При получении разрешения на строительство жилого дома,одним из необходимых документов, является«Схема планировочной организации земельного участка – СПОЗУ». Пример выполнения схемы планировочной организации земельного участка. Для удобства населения отделом архитектуры и градостроительства разработан пример выполнения схемы планировочной организации земельного участка для получения разрешения на строительство индивидуального. Для получения разрешения на строительство участка необходимо в МФЦ подать помимо копий документов также схему планировочной организации земельного участка. Четких требований написания схемы планировочной организации земельного участка нет. Представляю Вашему вниманию пример своей схемы планировочной организации участка, которую я подал для получения разрешения на строительство своего дома: Схема выполнена на основании градостроительного плана земельного участка № RU53xxxxxx-xxx утвержденного распоряжением заместителя главы администрации Новгородского муниципального района от хх.хх.2014 №хххх-рз Кадастровый номер 53: хх: ххххххх: хххх Площадь земельного участка 0,1500 га. Координаты участка в соответствии с кадастровой выпиской либо с градостроительным планом. Схема участка с точками, эскиз сооружений с размерами самих сооружений и размеры от границ участка. Экспликация: Границы земельного участка Линия минимального отступа от границ земельного участка Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений Проектируемый жилой дом. Рамеры дома в плане 8х8м. Материал стен — блоки. Проектируемый гараж. Размеры гаража в плане 8х8м. Материал стен — блоки. ![]() ![]() Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с зааявлением на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ — п.3. СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка. Отражать в СПЗУ ливнестоки, въезды, планы (схемы) фасадов и разрезов жилого дома не нужно. При строительстве зданий (сооружений) либо во время проведения работ по реконструкции необходимо обязательно получить разрешение на застройку или перепланировку. Причем, кроме заявления, должна быть предоставлена схема планировочной организации земельного участка (ниже по тексту — СПОЗУ). В данной статье вы сможете узнать, что это за проект, какие объекты он должен содержать и соблюдение каких условий гарантирует правильность его составления. Разработка плана Не так давно для возведения жилого строения нужно было создать генеральный проект строительства. В настоящее время его заменила планировочная схема земельного участка. Проще говоря, это план размещения на территории вновь создаваемых или уже существующих объектов, включая коммуникации. Представленная схема планировочной организации участка формируется на основе данных топографической съемки. В документе указывают границы приусадебной местности, действующих сооружений и, соответственно, зданий будущей постройки. План должен быть выполнен в масштабе 1:500. Остав проекта для ИЖС При индивидуальном жилищном строительстве схема планировочной организации должна обязательно включать следующие пункты: номер плана; количество этажей с указанием высоты сооружения; процент застройки с указанием расчетов; площадь земель и жилого дома; тип загородки; структура объекта; условные обозначения.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
September 2018
Categories |